林凡在一家(jiā )广东地区(qū )的股(gǔ )份制商业(yè )银行工作了(le )六七年。他(tā )深深地感受到这几年银行在二手房按揭市场(chǎng )的主导地位在减(jiǎn )弱。2021年(nián )初,由于防范金融风险,当(dāng )时执行的信贷管控政(zhèng )策(cè )让多地银(yín )行(háng )的房贷额度变得非常紧(jǐn )张,很多中小型银(yín )行的放款时间不确定,甚至有(yǒu )的已经没(méi )有额(é )度。连国有大行的放款速度也放(fàng )缓至两到(dào )三个月。他还记(jì )得,在当年房贷额度收紧的时候,购房者贷款措(cuò )手(shǒu )不(bú )及,各大(dà )房产中介(jiè )要“求(qiú )着”银行放款。
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